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Denkmalimmobilie als Kapitalanlage mit Steuervorteilen

183:863783105 (Daniel Rabe) — Tue, 05 Oct 2021 08:48:33 GMT

Denkmalimmobilie als sicheres Investment

Du denkst an deinen Ruhestand und machst dir Gedanken darüber, wie du deinen bisherigen Lebensstandard aufrechterhalten sollst oder wie du dein Kapital am besten anlegst? An dieser Stelle ist es wichtig, dass du eine sichere Kapitalanlage wählst, um dir deine Wünsche im Alter erfüllen zu können.

Allgemein bieten Immobilien dir eine Sicherheit , fern ab von Kursschwankungen und Wertverlusten, wodurch sie zu einer stabilen Anlagemöglichkeit für dich wird. Du fragst dich sicher, was eine Denkmalimmobilie so besonders, im Vergleich zu anderen Immobilien macht und vor allem, wo die Vorteile für dich liegen. Denkmalimmobilien sind Bauten mit einem besonderen historischen Wert, wodurch das Interesse potenzieller Käufer deutlich ansteigt.

Die Gebäude haben einen schützenswerten Charakter und wecken öffentliches Interesse am Wiederaufbau oder Erhalt. Oftmals erscheint eine Denkmalimmobilie in einem auffallenden architektonischen Charme, wodurch die Immobilie zusätzlich einen Blickfang darstellt. Zusätzlich gibt es nur eine geringe Anzahl an denkmalgeschützten Bauwerken, insbesondere mit zentraler Lage.

Warum ein Erwerb noch auf vielen weiteren Ebenen lohnenswert für dich ist,

erfährst du in diesem Blog Beitrag.

Steuervorteile

Solltest du also den Kauf einer Denkmalimmobilie in Erwägung ziehen, genießt du zahlreiche Vorteile. Du als Besitzer trägst zur Förderung des Kulturguts bei und erhältst somit insbesondere vielseitige Steuervorteile. Im Fall, dass du ein hoch zu versteuerndes Einkommen aufweist, kannst du mit einer Denkmalimmobilie zusätzlich sparen. Notwendige Sanierungsmaßnahmen erhalten, aufgrund von öffentlichem Interesse staatliche Förderungen, basierend auf der Denkmal-AfA (Absetzung für Abnutzung).

Die Denkmal-AfA ermöglicht dir als Besitzer, die Kosten für die Instandhaltung steuerlich geltend zu machen, da derartige Bauwerke aufwendiger und komplexer gestaltet sind. Du als Kapitalanleger kannst in einem Zeitraum von 12 Jahren bis zu 100 Prozent deiner Sanierungskosten abschreiben. Solltest du ein Selbstnutzen aufweisen, sind es immer noch 90 Prozent auf 10 Jahre verteilt. Du erhältst neben einer Steuererstattung und hohen Rückflüssen, eine schnellere Amortisation des Kaufpreises. Du musst jedoch beachten, dass die Sanierungskosten nur in gesamter Höhe steuerlich absetzbar sind, sofern die Erhaltungsarbeiten nach dem Erwerb deiner Immobilie stattfinden.

Steigendes Ertragspotenzial
Sowohl aus dem individuellen Steuersatz als auch aus deiner Immobilie selbst ergeben sich langfristige Renditen bzw. Mietzinsen für dich und liegen jährlich bei 6 bis 8 Prozent. Solltest du als Gutverdiener mit Höchststeuersatz ein Bauwerk mit großem Sanierungsbedarf haben, hast du die Aussicht auf die höchstmögliche Rendite.

Wusstest du, dass du beim Verkauf deiner Denkmalimmobilie keiner Abgeltungssteuer unterliegst?

Somit musst du als Privatperson deine Gewinne nicht versteuern und der hohe Wiederverkaufswert deiner Immobilie bleibt erhalten.

Exklusivität = Wertsteigerung

Das bedeutet für dich, dass du auf grundlegende Rahmenbedingungen beim Kauf einer Denkmalimmobilie achten solltest. Dazu gehört die Lage des Objekts und der Gebäudezustand, wovon das Potenzial der Vermietbarkeit abhängig ist. Weiterhin von Vorteil ist das knappe Wohnungsangebot und die begrenzte Anzahl an erhaltenswerten Objekten, wodurch eine langfristige Wertsteigerung entsteht.

Wie du sehen kannst, entpuppt sich die Denkmalimmobilie als lukratives Investment für deine Altersvorsorge. Zahlreiche Vorteile erwarten dich, aus dem reizvollen Potenzial von Denkmalimmobilien und bieten dir insbesondere in krisengeprägten Zeiten ein gewisses Maß an Sicherheit.

Wenn ich dein Interesse wecken konnte oder du weitere Fragen zur Denkmalimmobilie hast, dann lass es mich gern wissen und ich beantworte dir alle deine offenen Fragen und versuche dich bestmöglich zu unterstützen bei der Suche nach einer passenden Denkmalimmobilie für dich.

Du hast Interesse bzw. möchtest gerne weitere Informationen rundum die Denkmalimmobilie? - Dann schreibe mir über das Kontaktformular und ich werde dir alle deine Fragen beantworten!

Solltest du noch zu anderen Themen Fragen haben,

kannst du bei meinen Social-Media-Kanälen vorbeischauen.

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Immobilien als Kapitalanlage

183:863783105 (Daniel Rabe) — Tue, 10 Aug 2021 22:55:44 GMT

Eine lohnenswerte Investition - alles was dazu gehört!

Kapital Sachwerte

Unter dem Begriff Sachwerte versteht man eine Reihe von Anlagewerten. Es ergeben sich vielfältige Vorteile und Chancen, die du bei einer Investition in eine Anlageimmobilie nutzen kannst.

Geldwerte und Sachwerte

Ein auf Währung basierendes Papiergeld entspricht der Geldwert. Währungen wie der Euro oder der US-Dollar haben keine Wert-Bindung an Sachwerte wie Gold oder Silber. Es folgt die schleichende Entwertung der Geldwerte durch die aufkommende Inflation.

Wenn du jedoch eine gute Anlagenstrategie hast oder dauerhaft Zinsen über der Inflationsrate erwirtschaftest, gelingt es dir diesen Verfall zu vermeiden. Dennoch kannst du durch Geldwerte nicht vor Risiken wie Währungsreformen oder Hyperinflationen schützen.

Sachwerte hingegen sind Anlagen in physischer Form. Abgesehen vom Wertverlust behalten Sachwerte ihren Wert und leisten somit einen effektiven Schutz gegen Inflation und Währungsreformen.

Mögliche Geldwerte

Bargeld, Girokonten
Tagesgeld & Festgeld
Versicherungen zur AV
Staatsanleihen, Geldmarktfonds
Bausparverträge

Mögliche Sachwerte

Grundstücke & Immobilien
Edelmetalle
Rohstoffe
Kunst
Aktien etc.

Mit der richtigen Investitionsentscheidung garantiert dir der Besitz von Wohneigentum eine langfristige Unabhängigkeit.

Fremdgenutzte Immobilien
Unter fremdgenutzten Immobilien versteht man eine solide, inflationssichere und attraktive Kapitalanlage in Form eines substanziellen Sachwertes. Du solltest die Lage der Zustand, das Management und den Immobilienmarkt beim Kauf beachten. Immobilien sind eine inflationsgeschützte und generationenübergreifende Kapitalanlage.

Entsprechend einer steigenden Inflation profitierst du mit höheren Mieteinnahmen. Dabei solltest du nicht außer Acht lassen, dass ein Dach über dem Kopf ein grundlegender Baustein in unserem/ deinem Leben bildet und somit die Nachfrage nach Wohnraum beständig bleiben wird.

- Steuerliche Vorteile -

Anschaffungs- und Herstellkosten
In den Anschaffungskosten inbegriffen sind bspw. Notarkosten, Anwalts- und Gerichtkosten oder Bereitstellungszinsen. Diese Kosten können als Werbungskosten abgesetzt werden.

Zinskosten

Die anfallenden Zinskosten bei der Finanzierung einer fremdgenutzten Immobilie können ebenfalls als „Werbungskosten“ steuerlich geltend gemacht werden.

Absetzung für Abnutzung (AfA bzw. Abschreibung)

Wusstest du, dass du jährlich 2% der Gebäudekosten (über bis zu 50 Jahren) steuerlich absetzen kannst? Dazu kommt, dass Objekte, die vor 1925 gebaut wurden mit bis zu 2,5% abgeschrieben werden können.

Instandhaltungsrücklage

Instandhaltungsrücklagen sind während der Bildungsphase nicht steuerlich gefördert. Sollte es jedoch dazu kommen, dass aus den Rücklagen Rechnungen beglichen werden, kann dieser Betrag als sogenannter Werbungskostenabzug angesetzt werden.

Kurz und knapp – Zusammenfassung

Innerhalb der Laufzeit deiner Immobilie wird der Großteil durch deine Mieter und durch Steuervorteile getilgt. Du erwirtschaftest durch eine kleine monatliche Investition einen Sachwert, der bereits während der Investitionsphase an Wert gewinnt. Außerdem reduziert sich jedes Jahr die Restschuld des Investitionskredits. Im gleichen Zug steigt der Wert kontinuierlich an.
Die Investition in eine Immobilie ist eine langfristige Investition und hat das Ziel deine Vermögenslage zukünftig zu verbessern.
Du hast also die Wahl zwischen einem steuerfreiem Veräußerungsgewinn (ab 10 Jahren Haltezeit möglich) oder monatlicher Einnahmen.

Du investierst und ich kümmere mich um alle Details. Ich verhelfe dir zu einer inflationsgeschützten Rente und bei dem Aufbau deines Vermögens.

Du möchtest im Alter deinen gewohnten Standard beibehalten und deinen finanziellen Spielraum erweitern? – dann melde dich bei mir, entweder direkt telefonisch oder direkt über das Kontaktformular meiner Webseite. Ich bin für dich da und werde dir helfen, deine Wünsche und Ziele zu verwirklichen!

Du hast näheres Interesse an Informationen zum Ablauf oder dem direkten Erwerb einer Immobilie

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Irrtümer Rente

183:863783105 (Daniel Rabe) — Tue, 10 Aug 2021 22:41:30 GMT

Welche Irrtümer verbergen sich hinter der gesetzlichen Rente?

1. Irrtum: Die rentenrechtlichen Zeiten eines Versicherten kennt die Rentenversicherung automatisch

Fakt ist, dass deine Rentenversicherung nicht automatisch über wichtige Daten oder über Neuerungen deiner Lebenssituation informiert wird, die für deine spätere Rente relevant sind.
Dabei inbegriffen sind Schul-und Ausbildungszeiten, mögliche Arbeitslosigkeit, Beschäftigungszeiten im Ausland oder Kindererziehungszeiten, welche möglicherweise nicht immer vollständig erfasst wurden.

In manchen Fällen kann es sogar sein, dass dein Arbeitgeber versehentlich falsche Daten übermittelt hat, z.B. ein Zahlendreher bei deinem Jahreseinkommen.

Mein Tipp an dieser Stelle:

Frühestmöglich einen Versicherungsverlauf bei der Rentenversicherung anfordern! – Benötigst du möglicherweise weitere Hilfe bei deiner individuellen Rentenabsicherung, dann melde dich einfach bei mir und ich unterstütze dich bei deiner persönlichen Altersvorsorge - ohne Lücken!

2. Irrtum: Du musst ab sofort bis 67 Jahre arbeiten gehen

Dahinter steht folgende Aussage – solltest du ab 1964 geboren wurden sein, musst du voraussichtlich bis mindestens 67 Jahre arbeiten gehen. Wenn du dich unterhalb des Jahrgangs 1964 befindest, bist du von den aktuellen Änderungen nicht betroffen. Es bleibt die Regelaltersgrenze mit 65 Jahren bestehen.
Höchstwahrscheinlich trifft es auf dich zu, dass du bis 67 Jahre arbeiten gehen musst – doch was ist, wenn du dich bereits jetzt nicht mehr in der Lage dazu fühlst, so lange arbeiten gehen zu müssen – du hast keinen Ausweg? Ich zeige dir, wie du mit einer stabilen Altersvorsorge deine Rente sicherst.

3. Irrtum: Wenn ich bereits 45 Jahre gearbeitet habe, kann ich mit 60 Jahren Rente beantragen

Dahinter steckt die sogenannte Altersrente, welche für langjährig Versicherte ab 2012 eingeführt wurde. Eine abschlagsfreie Altersrente erhältst du, wenn du 65 Jahre alt bist und mindestens 45 Jahre davon arbeiten warst und Pflichtbeiträge gezahlt hast.

4. Irrtum: Deine Schul- und Studienzeiten werden nicht angerechnet

Sobald du dein 17. Lebensjahr beendet hast, gehören alle Besuche einer Schule, Fach- oder Hochschule und die Teilnahme an Weiterbildungsmaßnahmen zu den Anrechnungszeiten, ohne eine Beitragszahlung. Der maximale Zeitraum beträgt 8 Jahre.

5. Irrtum: Du, als Ehemann bekommst keine Witwenrente

Unabhängig davon, ob du Witwe oder Witwer bist, steht dir in den ersten 3 Monaten nach dem Tod deines Ehepartners die volle Rente deines Ehepartners zu.

6. Irrtum: Deine Rente erhältst du als Versicherter automatisch

Du erhältst deine Rente nicht automatisch! Deine Rente musst du beantragen und das mindestens 3 Monate vor deinem geplanten Rentenbeginn. Andernfalls beginnt die Rentenzahlung verspätet.

Das klingt alles immer noch sehr verwirrend und umständlich, zumal du eher Interesse an einer gesicherten, privaten Altersvorsorge hast – dann zögere nicht und hinterlasse mir eine Nachricht über das Kontaktformular . Gemeinsam sichern wir dich fürs Alter ab!

Wenn du Interesse daran hast, mehr über die Themen in den Blog-Beiträgen zu erfahren, dann besuche doch einfach mal meinen Instagram oder Facebook Kanal.

Edelmetalle als Kapitalanlage

183:863783105 (Daniel Rabe) — Tue, 10 Aug 2021 22:22:18 GMT

Welche Währung wird schon am längsten verwendet? – Ganz genau: Gold

Hast du schon mal überlegt bzw. darüber nachgedacht, dass Gold oder Silber über Jahrzehnte nicht an Wert verloren haben. Anders sieht das bei Papiergeld aus, Inflationen riskieren deine Anlagen und das Risiko eines dauerhaften Wertverlusts steigt.

Aber wieso verlieren, wenn du genauso gut gewinnen kannst. Wie einfach es ist in Edelmetalle zu investieren und die vielen Vorteile die sich für dich abzeichnen, stelle ich dir in diesem Blog-Beitrag vor.

An den Finanzmärkten beginnt eine immer weiter fortschreitende Unsicherheit, aufgrund enormer Geldvermehrung und einer ansteigenden Staatsverschuldung.
Als idealer Krisen- und Inflationsschutz eignet sich der Kauf von Edelmetallen. Du sicherst dich ab und schützt dein Vermögen vor bevorstehenden Krisen und einer auflaufenden Inflation. Zusätzlich garantiert dir eine Investition in Edelmetalle hohes Chancenpotenzial. Als zukünftiger Anleger kaufst du deshalb bestenfalls Edelmetalle in physischer Form, um dir eine Anlagenstruktur aufzubauen.

Wusstest du, dass in den vergangenen Jahren unzählige Papierwährungen ihren Wert verloren haben? Gold hingegen blieb stabil, denn Gold kann man nicht „nachdrucken“.

Gold – ein Vermögensschutz seit Jahrtausenden

Gold gilt bis heute als die sicherste Art des Werthalts und ist als krisensichere Kapitalanlage bekannt, bereits seit Jahrtausenden wird Gold als Zahlungs-, Tausch- und Werteaufbewahrungsmittel verwendet.
Die letzten Jahre ist zudem der Preis von Gold erheblich gestiegen. Das heißt, dass du als Anleger dieses Edelmetalls deutlich profitieren kannst und das langfristig.
Wenn du wissen willst, wie du am effektivsten beim Investieren in Edelmetalle vorgehst, melde dich einfach bei mir und wir erarbeiten deinen persönlichen Sparplan.

Außerdem haben unzählige Papierwährungen in den vergangenen Jahren ihren Wert verloren, wohingegen Gold stabil geblieben ist. Der Grund – Gold kann man nicht einfach nachdrucken.
Schlussendlich ist es das Beste für dich, wenn du Edelmetalle zu 100% in physischer Form erwirbst.

Möchtest du auch Geld in Edelmetalle anlegen, als Schutz deines Vermögens – dann melde dich einfach bei mir und ich erarbeite mit dir eine funktionale Anlegestrategie.

Silber – der Kaiser unter den Industrie- & Edelmetallen
Silber eignet sich hervorragend als Wertanlage für dich. Mit einer Investition in dieses Edelmetall gelingt es dir Teile deines Vermögens abzusichern und dein Portfolio weiträumig zu streuen.
Dazu kommt, dass ähnlich wie beim Goldpreis die Entwicklung von Silber in den letzten Jahrzehnten ausschließlich nach oben verlaufen ist.
Für dich als möglicher, zukünftiger Anleger ist von Interesse, dass die Verfügbarkeit von Silber großräumig abnimmt durch den Abbau der Großbestände dieses Edelmetalls. Der Vorteil für dich, sind die in die Höhe steigenden Werte für Silber.

Kurz erklärt: Sobald alles Silber abgebaut ist, kann kein neues mehr hergestellt werden. Laut Experten-Meinungen wird das Silbervorkommen in 15 bis 20 Jahren vollständig abgebaut sein – das heißt, der Silberpreis wird nahezu explodieren.

Entscheidend für dich ist, dass Silber Schutz vor einer bevorstehenden Inflation und kommenden Wirtschaftskrisen gewährleistet.

Du möchtest wissen, wie´s geht? – dann schreibe mir
über das Kontaktformular und ich melde mich bei dir!

Du bist neugierig geworden? – dann schaue einfach

bei meinen Social-Media-Kanälen: Instagram oder Facebook vorbei.

Rund um die eigene Immobilie

183:863783105 (Daniel Rabe) — Tue, 10 Aug 2021 22:21:51 GMT

Die richtige Immobilien-Finanzierung

Eine Immobilie zu erwerben beansprucht nicht nur deinen Geldbeutel, vielmehr kommt es auf die richtige Finanzierung für dein neues Eigenheim an. Dabei ist es notwendig, die wichtigsten Begrifflichkeiten, die innerhalb deiner Finanzierung auftauchen zu kennen und zu wissen, worauf es wirklich ankommt.

Deshalb möchte ich dir im folgenden Blog-Beitrag alle wichtigen Begriffe und der Bedeutung für deine individuelle Finanzierung vorstellen.

-Finanzierung-

Eigenkapital und Erwerbsnebenkosten
An erster Stelle bei der Planung deiner Finanzierung steht die Überprüfung des Eigenkapitals. Für deine Finanzierung solltest du mindestens 10 Prozent Eigenkapital mitbringen können, 20 Prozent wären optimal.
Es ist notwendig zu wissen, inwieweit du dir deine Immobilie mit 10 – 20 Prozent leisten kannst. Dazu gehört die Einberechnung der Erwerbsnebenkosten, bspw. für Grunderwerbssteuer, Notar oder den Grundbucheintrag. Je mehr Geld du für deine Immobilie aufbringen kannst, umso niedriger werden die anfallenden Zinsen. Zudem sollten die Erwerbsnebenkosten bestenfalls ohne einen Kredit finanziert werden. Diese sind abhängig vom jeweiligen Bundesland. Außerdem fällt eine ortsübliche Provision an, insofern dich ein Makler bei der Suche deiner Immobilie unterstützt hat.

Zinsen und Tilgung
Hierfür gibt es eine sogenannte Faustregel, wie die monatliche Belastung berechnet wird: (Nominal-) Zins plus 1 Prozent Tilgung durch 12 Monate. Für die nähere Erklärung dieser Faustregel folgendes Beispiel: Du hast eine Vereinbarung mit einem Zins von 4 Prozent – dementsprechend rechnest du die Tilgung mit 1 Prozentpunkt dazu. Das heißt, dass 5 Prozent von 100.000 Euro (Kredit) ergeben 5.000 Euro jährliche Belastung. Weiterhin teilst du diesen Betrag durch die 12 Monate, mit dem Ergebnis einer monatlichen Belastung von 417 Euro.

Sondertilgung
Eine Sondertilgung ist für den Fall, dass du deinen Kredit eher beenden kannst, insofern das dein Einkommen zulässt. Nahezu alle Banken und Finanzinstitute bieten Sondertilgungen von 5 Prozent an. Hinzukommend gewähren viele Anbieter Änderungen der Tilgung von 1 bis 5 Prozent.

Wohngeld und Rücklage
Wenn du im Besitz einer Immobilie bist, solltest du beachten das weiterhin Kosten auf dich zukommen. Dazu zählen Müllentsorgungs-, oder Verwaltungskosten und sogenanntes Wohngeld. Zudem ist eine Rücklage für mögliche Instandsetzungen notwendig. Die anfallenden Belastungen belaufen sich monatlich auf 3 bis 3,50 Euro pro Quadratmeter bei Neubauten und auf 3 bis 4 Euro bei Altbauten.

Belastungen
Eine monatliche Belastung, inklusive der Nebenkosten sollte die Grenze von 40 Prozent deines Nettoeinkommens nicht überschreiten.

Tilgungsdarlehen
Ein Tilgungsdarlehen ist eine einfache Darlehensform, mit der du mindestens 1 Prozent deines Kredits im Jahr tilgen kannst.

Vermeidung von Kombi-Modellen
Ein Kombi-Modell bedeutet in einen Bausparvertrag oder eine Lebensversicherung anzusparen, anstatt zu tilgen. Die Rückzahlung deines Darlehens ist effektiver, aufgrund der geringeren Sparzinsen im Vergleich zu den Kreditzinsen.

Beanspruchung von Staatszuschüssen
Inwiefern deine Familie und du einen Anspruch auf öffentliche Förderung haben kannst du mithilfe einer Nachfrage oder Erkundung auf den entsprechenden Ämtern herausfinden.
Je nach dem, in welchem Bundesland du wohnst gibt es verschiedene Optionen einen Kredit zu günstigeren Konditionen zu beantragen. Mittlerweile (seit 2018) ist es zusätzlich möglich als Familie oder Alleinerziehende mit Kindern ein sogenanntes Baukindergeld zu beantragen, insofern dein jährliches Einkommen einen festgelegten Betrag nicht übersteigt.
Sollten energiesparende Baumaßnahmen für Neu- oder Altbauten stattfinden, besteht auch hier die Möglichkeit von der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) Förderungen zu erhalten.

Zinsbindung
Im Falle eines niedrigen Zinsniveaus empfehlt es sich eine Zinsbindung von mindestens 15 Jahren zu wählen. Dementsprechend kannst du gemäß § 489 BGB deinen Kreditvertrag 10 Jahre nach der Vollauszahlung vollständig oder teilweise kündigen.

Vorfälligkeitsentschädigung
Eine Vorfälligkeitsentschädigung entsteht, wenn du als Kreditnehmer dein Darlehen vorzeitig auflösen möchtest. Die Entschädigung entspricht den offenstehenden Zinsen bei vorzeitiger Vertragsbeendigung.

Vermeidung von Steuersparmodellen
Steuersparmodelle werden zumeist dann angegeben, wenn die angebotenen Wohnungen überteuert sind und zusätzlich hohe Provisionen gezahlt werden. Du bist dazu angehalten einen Immobilienvertrag nicht abzuschließen, mit der Begründung Steuern zu sparen. Insbesondere scheinbar seriöse Banken oder Notare können keine Garantien aussprechen.

Marktbeobachtung
Eine simple Strategie, um nochmals effektiv zu sparen und einen Rundumblick für die zukünftige Immobilie zu erhalten sind weitere, verschiedene Immobilienbesichtigungen vor deiner abschließenden Entscheidung. Somit gelingt es dir einen Überblick über die einzelnen Preise zu erhalten und langfristig die richtige Immobilie zu finden.

Du planst den Kauf einer Immobilie, aber bist unsicher bei der Planung?

– ich helfe dir gern weiter und setze mich mit deinen individuellen Bedürfnissen auseinander in einem persönlichen Gespräch -

Hast du Interesse? Dann melde dich einfach mithilfe des Kontaktformulars bei mir!

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Varianten einer Pflegezusatzversicherung

183:863783105 (Daniel Rabe) — Tue, 27 Jul 2021 16:17:18 GMT

So kannst du privat vorsorgen und hohe Kosten vermeiden

Unabhängig von der ausgewählten Variante ist der Beitrag abhängig von deinem Alter und deiner Gesundheit bei Vertragsabschluss.

Wichtig: Je später du die Versicherung abschließt, umso mehr wird es dich langfristig kosten. Zusätzlich gibt es einen sogenannten Risikozuschlag, welcher bei Vorerkrankungen seitens der Versicherung angefordert wird.

1. Pflegetagegeld:
Du vereinbarst mit deiner Versicherung eine feste Summe pro Tag, die dir bei eintretender Pflegebedürftigkeit ausgehändigt wird. Die anfallende Beitragshöhe ist zudem abhängig von deinem Pflegegrad.
Vorteil: Du kannst dein Geld frei verwenden, das heißt dass du die Kosten für ein Pflegeheim oder einen ambulanten Pflegedienst sofort decken kannst. Außerdem hast du die Möglichkeit eine Haushaltshilfe mit dem Geld aus der Versicherung zu bezahlen.
Zusammenfassend beinhaltet das Pflegetagegeld vielfältige Einsatzmöglichkeiten – wenn du Interesse an einer Pflegetagegeld-Versicherung haben solltest, melde dich gerne bei mir und ich erkläre dir, worauf du achten musst und ob sich das Pflegetagegeld für dich lohnt.

2. Pflegekosten – Versicherung:
Eine Form der Pflegezusatzversicherung beinhaltet die Verdopplung der Leistungen der gesetzlichen Pflegeversicherung. Davon abhängig ist jedoch, ob du als Pflegebedürftiger von zuhause aus gepflegt wirst oder in einem Pflegeheim untergebracht bist. Solltest du bspw. von einem Angehörigen zuhause gepflegt werden, werden die Zahlungen der Versicherung gekürzt.
Vereinfacht – die Pflegekosten-Versicherung zahlt dir das, was dir für deinen Pflegegrad, hervorgehend aus der Pflegepflichtversicherung zusteht.

Bei einer anderen Form ist es verpflichtend alle erbrachten Pflegekosten nachzuweisen. Hervorgehend aus den Kosten wird der Teil der Rechnungen übernommen, welcher nicht von der gesetzlichen Pflegeversicherung gedeckt ist. Zusammengefasst bedeutet das, dass die Pflegekosten-Versicherung sich an den Pflegeleistungen beteiligt, die ebenfalls im Leistungskatalog enthalten sind. Somit ist es dir nicht gestattet, das Geld aus der Versicherung beliebig einzusetzen. Zusätzlich gibt es oftmals eine Höchstgrenze für die Zahlungen.

3. Pflege-Rentenversicherung:
Der Vorteil bei der Pflege-Rentenversicherung ist der gleichbleibende Betrag über die festgelegte Laufzeit.
Hervorgehend aus dieser Versicherung erhältst du eine monatliche Rente, insofern bei dir eine Pflegebedürftigkeit festgestellt wurde. Wichtig ist, dass es bei den Pflegegraden 1 und 2 oftmals keine Zahlungen gibt.

Somit ergibt sich eine Stafflung der Zahlungen hinsichtlich des Pflegegrads. Eine volle Rente wird erst bei Pflegegrad 5 ausgezahlt.
Trotzdem verfügst du frei über das Geld der Versicherung, sodass du es an den Stellen einsetzen kannst, an denen du es am meisten benötigst und unabhängig davon, ob du von zuhause aus oder im Pflegeheim gepflegt wirst.

4. Pflege-Bahr: Staatlich geförderter Zusatzschutz
Dieser Zusatzschutz gilt ausschließlich für Pflegetagegeld-Versicherungen und obliegt der Bedingung, dass niemand abgelehnt werden darf. Das heißt, dass der Versicherer keine Gesundheitsprüfung durchführt. Außerdem muss dir als Versicherter im Pflegegrad 5 ein Pflegegeld von mindestens 600 Euro monatlich gezahlt werden. Alle weiteren Leistungen sind gestaffelt.

Sollten alle notwendigen Kriterien erfüllt sein, erhältst du einen Anspruch auf eine monatliche Förderung von 5 Euro, insofern du selbst monatlich 10 Euro in deine Pflege-Zusatzversicherung einzahlst.

Wie du diese Förderung bekommst?
Du selbst musst nichts machen, deine Versicherung kalkuliert den Zuschuss ein und beantragt die monatliche Förderung.

Wenn du nicht wissen solltest, wie du dein Vermögen und deine Pflege-Kosten einkalkulieren sollst, helfe ich dir gerne weiter und suche mit dir gemeinsam die für dich beste Pflegezusatzversicherung heraus.

Dafür reicht eine kurze Nachricht über das Kontaktformular von dir,

damit ich mich bei dir zurückmelden kann.

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und dir auf Instagram und Facebook einen ersten Eindruck von mir und meiner Arbeit machen.

Arbeitskraftabsicherung - Berufsunfähigkeitsversicherung

183:863783105 (Daniel Rabe) — Tue, 27 Jul 2021 15:38:02 GMT

Einführung in die Arbeitskraftabsicherung - kurz BU

Nichts ist aussichtlos, auch für diesen Fall gibt es Alternativen zur Absicherung deiner Arbeitskraft. Angefangen mit dem Krankentagegeld über die BU-Rente bis hin zur Rente.
Es beginnt damit, dass deine Arbeitskraft nicht mehr ausreicht, um dein eigenes oder das Familieneinkommen zu sichern. Die Folge sind finanzielle Probleme, da die Leistungen einer gesetzlichen Erwerbsminderungsrente nicht ausreichend sind.
Die Verringerung deiner Arbeitskraft führt möglicherweise zur Erwerbsminderung bis hin zur Existenzgefährdung.

Viele Versicherungsgesellschaften ermöglichen dir einen individuellen Beitrag, der deine tatsächlich ausgeübte Tätigkeit und deine persönliche Situation berücksichtigt. Das heißt risikogerecht, passgenau und mit wenig Aufwand.

Wenn du deine passende Versicherung noch nicht gefunden hast, bin ich gerne für dich da und helfe dir deine beste Alternative zu finden, um deine Arbeitskraft langfristig abzusichern.

Einstufung deiner Berufsgruppe durch:

Rauchverhalten
Als Nichtraucher profitierst du und sparst deutlich bei der Festlegung deines Versicherungsbeitrags. Nichtraucher bedeutet, dass du aktiv 12 Monate kein Nikotin jeglicher Art (E-Zigaretten, E-Zigarren, Shisha) zu dir genommen hast.

Hochschulabschluss
An dieser Stelle ist dein akademischer Grad entscheidend, bspw. das Diplom, der Bachelor, der Master oder der Magister.

Bürotätigkeit
Hier sind Tätigkeiten gemeint, die allgemein im Sitzen ausgeführt werden und keine oder nur geringe körperliche Anstrengungen erhalten. Darunter zählen ebenfalls Positionen in der Verwaltung oder Planung.

Körperliche Tätigkeit und Reisetätigkeit
Damit sind Tätigkeiten gemeint, die mit Kraftanstrengung oder längerer Zwangshaltung ausgeübt werden. Zur Reisetätigkeit zählen Wegezeiten bzw. Dienstfahrten und-Reisen.

Krankentagegeld

Krankentagegeld wird gezahlt, sobald du länger als 6 Wochen krank bist und von da an ohne zeitliche Begrenzung bis zum Eintritt in die Berufsunfähigkeit. Zusätzlich gelten 6 Monate Nachleistungspflicht bei eingetretener Berufsunfähigkeit.
Wichtig ist, dass du weltweiten Versicherungsschutz hast und somit auch im Urlaub keine Bedenken haben musst.

Das klingt nach einer super Option für dich, aber du weißt nicht so richtig, wie du diese Art von Absicherung abschließt? – dann melde dich über das Kontaktformular bei mir und wir finden gemeinsam deine passende Absicherung.

Auf meinen Social-Media-Kanälen Instagram und Facebook

findest du zusätzlich viele Informationen und Neuigkeiten zum Thema Arbeitskraftabsicherung.

Dienstunfähigkeit bei Beamten

183:863783105 (Daniel Rabe) — Mon, 12 Jul 2021 13:26:44 GMT

Was bedeutet eine Dienstunfähigkeit bei Beamten?

Angenommen du bekommst von deinem Arzt die Diagnose eines Bandscheibenvorfalls – höchstwahrscheinlich wird diese Diagnose deinen Beruf stark einschränken. Eine weitere Möglichkeit wäre, dass du aufgrund erhöhten Stresses auf Arbeit und sonstiger, psychischer Probleme vom Arzt die Diagnose Burn-Out erhältst und somit voraussichtlich für eine längere Zeit (min. 6 Monate) deinen Beruf nicht mehr ausüben kannst.

In diesen Fällen erfolgt an erster Stelle eine Überprüfung, inwieweit du noch in der Lage bist deinen Beruf vollständig auszuüben. Eine eingetretene Berufsunfähigkeit bei Beamten beschreibt die sogenannte Dienstunfähigkeit.

Erklärung
Dienstunfähigkeit (DU) entsteht, wenn du nicht mehr in der Lage dazu bist, aufgrund einer körperlichen oder psychischen Einschränkung deine dienstlichen Aufgaben zu erfüllen. Es wird unterschieden zwischen einer vorübergehenden und einer dauerhaften DU.

Vorübergehende Dienstunfähigkeit
Eine vorübergehende Dienstunfähigkeit bedeutet, dass du wieder in den Dienst zurückkehren wirst.

Dauerhafte Dienstunfähigkeit
Eine dauerhafte Dienstunfähigkeit setzt eine vorzeitige Versetzung in den Ruhestand voraus. Insofern konntest du, infolge einer Erkrankung innerhalb eines halben Jahres, mindestens 3 Monate nicht arbeiten. Es erfolgt keine Aussicht auf eine Verbesserung, hinsichtlich des nächsten halben Jahres. Wichtig für dich: Deinem Dienstherrn steht es zu, zu prüfen, ob du in einem anderen Aufgabenbereich eingesetzt werden könntest.

Außerdem entscheidet dein Dienstherr darüber, ob zusätzlich ein Gutachter (Amts- oder Facharzt) deine Dienstunfähigkeit bestätigen soll.
Wurde eine dauerhafte Dienstunfähigkeit bei dir festgestellt, beziehst du im vorzeitigen Ruhestand ein sogenanntes staatliches Ruhegehalt.

Im Fall eines vorzeitigen Abschlusses einer privaten Dienstunfähigkeitsversicherung, erhältst du zusätzliche Zahlungen aus deiner Versicherung.

Besonders wichtig ist eine DU-Klausel innerhalb deines Vertrags! Gerne unterstütze ich dich bei der Auswahl und Beratung deiner privaten Dienstunfähigkeitsversicherung.

Dienstunfähigkeit nochmal genauer erklärt!
Stell dir einfach vor, dass du bis zum Erreichen der gesetzlichen Altersgrenze mindestens einmal dienstunfähig wirst, ohne eine Dienstunfähigkeitsversicherung abgeschlossen zu haben. Zusätzlich kann es passieren, dass du nicht mehr (bspw. nach einem Unfall) deinen Beruf ausüben kannst. Für diesen Fall stellt ebenso eine Verbeamtung keine hundertprozentige Absicherung dar – die enorm große Versorgungslücke, wenn du plötzlich nicht mehr in deinem Beruf arbeiten kannst, bleibt bestehen. Insbesondere junge Beamte, mit wenigen Dienstjahren stehen vor einer großen Versorgungslücke.

Bis hin zu einer Entlassung ohne Leistungsanspruch, die eintreten kann, wenn du den Status „Beamter auf Widerruf“ erhalten hast.
Unabhängig davon, welchen Grad der Verbeamtung du erreicht hast, reichen die gezahlten Rentenbezüge, aufgrund einer kurzen Dienstzeit nicht aus, um deinen bisherigen Lebensstandard aufrechtzuerhalten. Wie du es trotzdem schaffst dich abzusichern, verrate ich dir gerne in einem persönlichen Gespräch.

Dienstunfähigkeit als vollwertiger Beamter
Deine Verbeamtung mit vollwertigem Beamtenstatus kann dich nicht vor einer frühzeitigen Versetzung in den Ruhestand schützen. Deine Bezüge berechnen sich nach geleisteten Dienstjahren, Familienstand und deiner letzten Besoldungsgruppe. Dein einstiges Gehaltsniveau wirst du nicht beibehalten können, innerhalb deines Ruhestands. Es entsteht eine finanzielle Versorgungslücke, welche mit der Zeit zu einem tiefgreifenden Problem werden kann.

Deshalb lohnt es sich eine DU abzuschließen
Wenn bei dir eine dauerhafte Dienstunfähigkeit bestätigt wurde, hast du einen Anspruch auf ein staatliches Ruhegehalt, welches sich weit unter deinem bisherigen Gehalt einpendelt.

Der Abschluss einer Berufsunfähigkeitsversicherung mit Dienstunfähigkeitsschutz ist wichtig, um finanzielle Engpässe zu vermeiden und im Falle einer Dienstunfähigkeit vorzusorgen. Wenn du dich finanziell absichern willst, dann melde dich über das Kontaktformular bei mir und ich stehe dir zur Seite.

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