Immobilien als Kapitalanlage
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Ist eine Immobilie als Altersvorsorge sinnvoll?
Immobilien gelten als wertbeständig und inflationsgeschützt.
Eine vermietete Immobilie als Altersvorsorge ist daher eine gute Idee und bildet eine wichtige Säule im Vermögensaufbau.
Der Königsweg zu einem sorgenfreien Ruhestand
Die vermietete Immobilie
Eine Immobilie ist als Altersvorsorge absolut eine gute Ergänzung, da das Rentenniveau in den kommenden Jahren immer weiter sinken wird. Wer später im Alter ohne große finanzielle Sorgen leben will, sollte daher privat vorsorgen.
Die passende Finanzierung von der Bank
Neben der Lage, Größe und der der zu erwartenden Mieteinnahme ist auch die Finanzierung der Immobilie als Altersvorsorge überaus wichtig. Damit die Idee dieses Konzepts auf geht, stellen wir die Finanzierung auf solide Beine, so wird die Immobilie bis zum Ruhestand vollständig abgezahlt sein und Sie haben im Rentenalter keine unnötigen Mehrbelastungen.
Die Haus-Verwaltung als Ihr Partner
Investments in Wohnimmobilien gelten als stabile Anlage. Um Ihren Vermieterpflichten nachzukommen, wird die Immobilie als Sondereigentum durch eine Hausverwaltung betreut, sowie ausreichend Rücklagen gebildet um Reparaturen und die Instandhaltung der Immobilie zu gewährleisten und um eine möglichst hohe Miete zu erzielen.
Steuervorteile nutzen
Mit Immobilien haben Sie die Chance, Ihr Einkommen steuerlich vorteilhaft zu gestalten. Durch Abschreibungen sowie absetzbare Kosten wie Zinsen kann die Steuerlast sinken, während Sie in eine stabile und wertbeständige Anlage investieren, die langfristig Renditen generiert.
Alles, was Sie brauchen, aus einer Hand
Exklusive Off Market Immobilien zur nachhaltigen Wertschöpfung
Aus meiner langjährigen Zusammenarbeit mit regionalen Immobilienpartnern erhalten Sie exklusiven Zugriff auf alle Immobilien Objekte.
Von der Finanzierung bis zum Notartermin
Gemeinsam planen und rechnen wir vorher sorgfältig Ihre Finanzierungsmöglichkeiten durch und begleiten Sie anschließend im Notartermin.
Immobilien Kapitalanlage mit Full-Service
Mit unserer professionellen Rundumservice unterstützen wir Sie bei allen Anliegen. Auch nach dem Kauf begleite ich Sie bei der Verwaltung, Optimierung und um Ihr Portfolio langfristig zu stärken.
An alles gedacht - alle Probleme gelöst - das 360° Service-Konzept
Durch unser 360° Service Konzept,
müssen Sie keine Zeit und keine Arbeit investieren!
- Handwerker Netzwerk mit Vor-Ort-Betreuung
- Neuvermietungs-Service
- Fortlaufende Beratung & Persönliche Betreuung nach der Immobilien-Investition
- Individuelle Finanzierungskonzepte und unabhängige Finanzierungsberatung
- Professionelle Hausverwaltung & Kommunikation mit Mietern
Häufige Fragen beim Kauf von Immobilien als Kapitalanlage
Gerne beantworte ich alle weiteren Fragen im unverbindlichen Erstgespräch.
Wie viel Geld braucht man, um in Immobilien zu investieren?
Der Einstieg in Immobilien als Kapitalanlage ist bereits mit einer monatlichen Zuzahlung von nur 200 € möglich. Zudem ist es sinnvoll, die Kaufnebenkosten zu übernehmen – diese können jedochauch mitfinanziert werden. Gemeinsam finden wir die passende Lösung für Ihr Budget und Ihre Ziele.
Kann man mit Immobilien als Kapitalanlage Steuern sparen?
Ja! Immobilien bieten attraktive steuerliche Vorteile. Sie können Ausgaben wie die Abschreibung der Immobilie, Zinsen für Kredite und Verwaltungskosten steuerlich absetzen. Diese Steuervorteile senken Ihre steuerliche Belastung und tragen dazu bei, Ihr Investment langfristig effizienter zu gestalten.
Wie viel Tilgung sollte ich bei einer Kapitalanlage einplanen?
Bei einer Immobilienkapitalanlage empfiehlt sich eine Tilgungsrate von mindestens 1% bis maximal 3 % des Darlehensbetrags. Die genaue Höhe hängt von Ihrer individuellen Finanzstrategie ab. Wir beraten Sie, um die passende Tilgungsrate für Ihre persönlichen Ziele und Möglichkeiten zu finden.
Welche 3 Hebel habe ich im Vermögensaufbau mit Immobilien?
Beim Immobilieninvestment haben Sie drei entscheidende Hebel: Mieteinnahmen, Steueroptimierungen und Mietsteigerungen. Diese Faktoren sorgen dafür, dass Ihre Immobilie sich teilweise selbst abzahlt. Zudem profitieren Sie von der Wertsteigerung der Immobilie bei einem möglichen Wiederverkauf. Besonders bei mehreren Immobilien können Sie so langfristig ein lukratives Polster für den Ruhestand aufbauen.
Wie funktioniert der Neuvermietungs-Service?
Unsere Hausverwaltung kümmert sich um alles rund um die Vermietung. Wir prüfen potenzielle Mieter, helfen bei der Auswahl des richtigen Mieters und sorgen für den Abschluss eines wasserdichten Mietvertrags. So können Sie sich entspannt zurücklehnen, während wir die Verwaltung übernehmen.
Was tun bei Reparaturen am Mietobjekt?
Alle Reparaturen werden durch unser Handwerkernetzwerk organisiert und überwacht. Es besteht kein Sanierungsstau – alle Sanierungen und Reparaturen wurden an den Bestandsobjekten bereits behoben. Unsere Betreuung vor Ort sorgt dafür, dass Mängel schnell behoben werden, ohne dass Sie sich um die Organisation kümmern müssen. Egal wo sie wohnen - Sie profitieren von einer effizienten und stressfreien Abwicklung vor Ort.
Wie werde ich nach dem Kauf weiter betreut?
Auch nach dem Kauf Ihrer Immobilie stehe ich Ihnen weiterhin persönlich zur Seite. Ihre Immobilie wird vor Ort betreut – egal, wo Sie wohnen. Wir sorgen dafür, dass Ihre Investition kontinuierlich gut gepflegt und optimiert wird – für eine langfristige und erfolgreiche Vermögensbildung.
Wer kümmert sich um die Finanzierung?
Wir sorgen für die optimale Finanzierung Ihrer Immobilie – auch mit wenig Eigenkapital. Eine 100%-Finanzierung sowie die Einbeziehung der Kaufnebenkosten sind möglich. So realisieren Sie Ihre Kapitalanlage ohne großes Startkapital.
In welcher Lage befinden sich die Immobilien?
Unsere Immobilien befinden sich in erstklassigen Lagen bundesweit oder in ausgewählten Standorten in Sachsen. Durch gezielte Standortanalysen stellen wir sicher, dass Ihre Investition in einer wachstumsstarken und wertbeständigen Lage erfolgt.
